{"id":12856,"date":"2018-07-11T10:06:20","date_gmt":"2018-07-11T14:06:20","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/fr\/droit-immobilier\/solutions-and-legal-proceedings-for-a-landlord\/"},"modified":"2018-07-19T09:28:10","modified_gmt":"2018-07-19T13:28:10","slug":"solutions-et-procedures-judiciaires-pour-un-proprietaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/fr\/droit-immobilier\/solutions-et-procedures-judiciaires-pour-un-proprietaire\/","title":{"rendered":"Solutions et proc\u00e9dures judiciaires pour un propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"[vc_row fullwidth= »true » css= ».vc_custom_1466444759232{border-bottom-width: 2px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;border-bottom-color: #568db6 !important;border-bottom-style: solid !important;} »][vc_column][mk_page_title_box page_title= »Solutions et proc\u00e9dures judiciaires pour un propri\u00e9taire » section_height= »300″ bg_image= »https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/photodune-304484-condos-m.jpg » bg_position= »center center » bg_stretch= »true » font_size= »40″ font_color= »#ffffff » font_weight= »bold » underline= »false » sub_font_size= »20″ sub_font_color= »#ffffff » sub_font_weight= »bold » el_class= »titleshadow margintopcontrat »][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][mk_padding_divider size= »75″][vc_column_text]Il est important de rappeler que la premi\u00e8re \u00e9tape recommand\u00e9e avant d’entamer une proc\u00e9dure judiciaire est toujours de consulter un avocat. Un avocat pourra vous guider dans vos nombreuses options de recours et proc\u00e9dures. En outre, un avocat peut vous aider \u00e0 r\u00e9diger une lettre de mise en demeure, une condition pr\u00e9alable \u00e0 l’introduction de toute proc\u00e9dure judiciaire \u00e0 la R\u00e9gie du logement.<\/p>\n

Il convient \u00e9galement de noter que la relation locateur-locataire en est une de r\u00e9ciprocit\u00e9. En d’autres termes, vos droits en tant que locateur correspondront aux obligations du locataire et vice-versa. Par cons\u00e9quent, il est recommand\u00e9 de visiter nos 2 pages concernant les droits et obligations du locataire<\/u><\/a> et les droits et obligations du locateur<\/u><\/a> pour appr\u00e9cier la nature et l’\u00e9tendue de la relation locateur-locataire.<\/p>\n

Un avocat sera en mesure de vous aider \u00e0 exercer vos droits concernant, mais sans s’y limiter:<\/p>\n

    \n
  1. L\u2019ex\u00e9cution forc\u00e9e en nature d’une obligation;<\/a><\/u><\/li>\n
  2. La r\u00e9siliation d’un bail; <\/a><\/u><\/li>\n
  3. Les dommages-int\u00e9r\u00eats de nature morale, mat\u00e9riel, et\/ou punitifs; et<\/a><\/u><\/li>\n
  4. La reprise du logement. <\/a><\/u><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. L’ex\u00e9cution en nature d’une obligation<\/u><\/li>\n<\/ol>\n

      La R\u00e9gie du logement peut ordonner \u00e0 un locataire de remplir ses obligations au lieu d’exiger la r\u00e9siliation du bail. Un tel jugement est obligatoire, s\u2019il est accord\u00e9, et le locataire doit le respecter. A d\u00e9faut, la r\u00e9siliation sera accord\u00e9e par la R\u00e9gie du logement sur demande du locateur.<\/p>\n

        \n
      1. R\u00e9siliation d’un bail<\/u><\/li>\n<\/ol>\n

        Les locateurs ne peuvent pas d\u00e9cider de r\u00e9silier un bail unilat\u00e9ralement. Ils sont partis \u00e0 un contrat qui se termine \u00e0 la date indiqu\u00e9e dans le bail. Toutefois, un locateur peut pr\u00e9senter une demande \u00e0 la R\u00e9gie du logement et demander qu’un bail soit r\u00e9sili\u00e9 si le locataire ne respecte pas ses obligations, et qu\u2019un tel manquement cause au locateur un pr\u00e9judice grave, comme la perte de la jouissance paisible des autres locataires.<\/p>\n

        Cependant, un tel recours est \u00e0 la discr\u00e9tion de la R\u00e9gie du logement\u00a0: Elle peut d\u00e9cider d’ordonner l’ex\u00e9cution en nature de l’obligation du locataire au lieu d’accorder la r\u00e9siliation du bail.<\/p>\n

        Voici deux exemples de comportement qui peuvent justifier la r\u00e9siliation d’un bail\u00a0:<\/p>\n