{"id":12854,"date":"2018-07-11T10:13:35","date_gmt":"2018-07-11T14:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/fr\/droit-immobilier\/access-to-the-leased-property-landlord\/"},"modified":"2018-07-19T09:28:32","modified_gmt":"2018-07-19T13:28:32","slug":"lacces-aux-lieux-loues-locateur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/fr\/droit-immobilier\/lacces-aux-lieux-loues-locateur\/","title":{"rendered":"L’acc\u00e8s aux lieux lou\u00e9s"},"content":{"rendered":"[vc_row fullwidth= »true » css= ».vc_custom_1466444759232{border-bottom-width: 2px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;border-bottom-color: #568db6 !important;border-bottom-style: solid !important;} »][vc_column][mk_page_title_box page_title= »L’acc\u00e8s aux lieux lou\u00e9s » section_height= »300″ bg_image= »https:\/\/staging.schneiderlegal.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/photodune-304484-condos-m.jpg » bg_position= »center center » bg_stretch= »true » font_size= »40″ font_color= »#ffffff » font_weight= »bold » underline= »false » sub_font_size= »20″ sub_font_color= »#ffffff » sub_font_weight= »bold » el_class= »titleshadow margintopcontrat »][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][mk_padding_divider size= »75″][vc_column_text]La Charte des droits et libert\u00e9s de la personne et le Code civil du Qu\u00e9bec garantissent tous les deux le droit \u00e0 toute personne au respect de sa vie priv\u00e9e. Un locateur ne peut pas, sans l’autorisation pr\u00e9alable du locataire et un pr\u00e9avis suffisant, entrer dans le logement.<\/p>\n

Le locateur a le droit de v\u00e9rifier l’\u00e9tat du logement, d’y effectuer des travaux et, dans le cas d’un immeuble, de le faire visiter \u00e0 un locataire ou \u00e0 un acqu\u00e9reur \u00e9ventuel. Cependant, le droit de visiter et\/ou d’acc\u00e9der au logement doit \u00eatre exerc\u00e9 de mani\u00e8re raisonnable.<\/p>\n

Pour les visites d’un locataire ou d’un acqu\u00e9reur potentiel, le locateur doit donner un pr\u00e9avis verbal de 24 heures et obtenir le consentement du locataire vivant actuellement dans le logement avant d’entreprendre une visite. Les visites doivent \u00eatre effectu\u00e9es entre 9h00 et 21h00.<\/p>\n

Pour les r\u00e9parations, le locateur doit donner au locataire un pr\u00e9avis verbal de 24 heures et entreprendre les r\u00e9parations entre 7h00 et 19h00.<\/p>\n

Dans des circonstances exceptionnelles et urgentes, un locateur peut acc\u00e9der au logement sans l\u2019autorisation pr\u00e9alable du locataire pour v\u00e9rifier la situation et tenter d’y rem\u00e9dier.<\/p>\n

Le locataire ne peut pas refuser l’acc\u00e8s au logement. Toutefois, le locateur doit exercer ses droits de fa\u00e7on raisonnable, tout en respectant le droit du locataire \u00e0 sa vie priv\u00e9e et \u00e0 sa jouissance paisible du logement ainsi que l’inviolabilit\u00e9 de son domicile.<\/p>\n

Les visites abusives par le locateur peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme une forme de harc\u00e8lement<\/a>, ce qui peut ouvrir la porte \u00e0 la r\u00e9siliation du bail, \u00e0 une r\u00e9duction de loyer en plus du recouvrement des dommages r\u00e9sultant du harc\u00e8lement.[\/vc_column_text][mk_divider style= »shadow_line » margin_bottom= »50″][vc_column_text]Si vous recherchez un cabinet d\u2019avocat qui propose des honoraires raisonnables, un traitement rapide et efficace de vos dossiers et un suivi personnalis\u00e9 et efficace, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec Schneider Avocats au (514) 439-1322 ext. 112 ou par courriel \u00e0 l\u2019adresse : info@schneiderlegal.com<\/a>[\/vc_column_text][mk_divider style= »shadow_line » margin_bottom= »50″][vc_column_text]\n

Le processus pr\u00e9sent\u00e9 ci-dessus ne constitue qu\u2019un outil de r\u00e9f\u00e9rence et ne comporte aucune garantie relative \u00e0 votre dossier. Nous vous recommandons fortement de recourir aux conseils juridiques d\u2019un avocat, membre en r\u00e8gle du Barreau du Qu\u00e9bec. Les particularit\u00e9s propres \u00e0 chaque cas d\u2019esp\u00e8ce doivent faire l\u2019objet d\u2019une analyse exhaustive puisque le processus peut s\u2019av\u00e9rer complexe et techniquement difficile.<\/span><\/i><\/p>\n[\/vc_column_text][mk_padding_divider][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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